Инвестиции
Для партнеров, инвестирующих в недвижимость в комплексе, доходность от проекта составляет от 20% годовых.

Капитализация проекта после ввода в эксплуатацию вырастает на 30-50%.

А также, стоимость недвижимости на Бали растет ежегодно на 5-15% за счет цен на землю и рисков при строительстве.


ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТОВ
СРОКИ, ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Сроки реализации проекта напрямую зависит от его размеров и этапов финансирования. В среднем подготовительный этап занимает 4-6 месяцев и включает в себя: проверку земельного участка, юридическое сопровождение, проектная документация. Затем этап согласования и начало стройки.
До ввода в эксплуатацию все этапы занимают в среднем от 12 до 18 месяцев.

Срок окупаемости 5-8 лет
300% рост стоимости земли за последние 4 года
> 6 миллионов туристов посещают остров ежегодно
82%стабильный показатель заполняемости туристических объектов
Бали - центр современного туризма.
По версии Forbes - Бали входит в ТОП 4 мест планеты идеальных для жизни и инвестиций.
365 дней в году туристический сезон на Бали
18% средняя доходность от сдачи в аренду (самая высокая по миру)
>20% cредний годовой рост стоимости недвижимости
5-8 лет окупаемость объектов недвижимости от сдачи в аренду
>90% земли на острове, доступной под объекты недвижимости уже застроено

Расчет стоимости типовой виллы
Стоимость 750-1000$ за м2
Вайтбокс :
  • Конструктив;
  • Инженерные коммуникации;
  • Внешняя отделка;
  • Внутренняя отделка;
  • Не включена мебель, элементы декора, текстиль.
Окупаемость в цифрах
Этапы строительства в Индонезии начинается с поиска земли, у нас собрана база из 150 земельных участков на всей территории острова Бали.
Под разное назначение с разной инфраструктурой.
Мы под ключ занимаемся поиском/проверкой/оформлением земельных участков.

На примере типовой виллы в цифрах:
220м2*2300$ = 506 000 * 15 вилл = 7 590 000$
48 соток вмещает 15 вилл 220 м2 площадь
Общие расходы -1800$ /м2
Итого прибыль с учетом всех расходов
с учетом стоимости земли, получение разрешений на строителсьво, налоговой нагрузки и пр.
срок реализации проекта 10-14 месяцев

3 960 000$


Сравнительная характеристика Бали с другими странами
  • Дубай

    Доходность: 5-8 лет

    Срок окупаемости: 10-12 лет


    Налоги, законы: Налогов за сдачу в аренду или продажу нет. Есть ежегодный сбор до 10%, который входит в коммунальные услуги, а также единый регистрационный сбор 4%. Средние коммунальные траты могут составить $80 за кв.м.


    ВНЖ: На основании владения собственностью можно получить резидентскую визу.


    Сезонность: Сезон длится 6 месяцев - октября по апрель.

  • Турция

    Доходность: 4-5%

    Срок окупаемости: 15-20 лет


    Налоги, законы: Строгие законы регуляции арендного бизнеса. Сдача в краткосрочную аренду не- движимости в Турции запрещена. Высокие налоги 15-40%. Из-за инфляции в стране они регулярно растут.


    ВНЖ: Покупая недвижимость, можно получить вид на жительство, если стоимость недвижимости более $400 000.


    Сезонность: Сезон длится 6 месяцев - с апреля по октябрь.

  • Бали

    Доходность: 12-20%

    Срок окупаемости: 5-8 лет


    Налоги, законы: Для иностранных инвесторов Индонезия создала упрощен- ные правила по открытию ком- пании, покупке и сдаче в аренду недвижимости. Средняя налоговая ставка составляет 10%.


    ВНЖ: Вид на жительство можно получить зарегистрировав компанию.


    Сезонность: Сезон 365 дней в году.

Мы готовы приступить к реализации общих проектов в самые сжатые сроки, предоставить лучшие цены нашим партнерам и гарантируем сроки и качество
1
Мы работаем с проверенными строительными компаниями у которых есть большой опыт в реализации проектов на Бали, а наша команда помогает им внедрять новые технологии строительства для повышения качества и скорости выполнения работ
2
Мы не ограничены местными поставщиками по наполнению объектов, с нами сотрудничают компании из Китая которые производят продукцию для европейского рынка
3
Преимущества работы с

Оставь свои контакты
Наш менеджер свяжется с тобой в ближайшее время и проконсультирует по всем вопросам.
+62 878 4084 9584
info@markov-projects.com
Ubud, Indonesia